Bất động sản là một trong những kênh đầu tư phổ biến khi tỷ suất lợi nhuận phục hồi liên tiếp trong ba năm gần đây, giá trị tăng dần đều theo từng năm.
Theo dữ liệu của Batdongsan, từ 2015 đến 2023 mặt bằng giá bán trung bình chung cư tại Hà Nội và TP HCM tăng lần lượt 56% và 82%. Tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư chung cư từ năm 2015 đến 2023 trung bình lên tới 12,5% một năm.
Trong đó, tỷ suất lợi nhuận đang trên đà phục hồi 3 năm liên tiếp, từ mức đáy 10,1-10,3% (do ảnh hưởng đại dịch vào năm 2021) lên 11,6-12,4% vào năm 2023. Tỷ suất này ở giai đoạn trước dịch là 16-17,9%.
Đối với nhà phố, theo DKRA Group, trong quý I/2024 giá đất nền, nhà phố, biệt thự tại TP HCM và vùng phụ cận đều tăng khoảng 1-5%.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), lượng khách hàng tìm kiếm và giao dịch tăng dần với mức cải thiện gần 30% so với cuối năm ngoái. Đất nền, chung cư và nhà riêng là các nhóm phục hồi tốt nhất. Nhìn chung, thị trường địa ốc dần có dấu hiệu nhích lên nhờ trợ lực lớn từ môi trường lãi suất thấp và các động thái gỡ pháp lý của cơ quan quản lý.
Nhiều chuyên gia dự đoán, thời gian tới, nhà phố và căn hộ chung cư cho thuê sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư, nhất là trong bối cảnh luật mới về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8.
Với tiềm năng lợi nhuận, kênh đầu tư bất động sản nhà phố, căn hộ đang thu hút sự quan tâm, bên cạnh các hình thức đầu tư như vàng, chứng khoán… Đi cùng, lãi suất vay đã xuống mức thấp nhất trong vòng 20 năm là điều kiện thuận lợi để giới đầu tư tìm kiếm cơ hội.
Các ưu đãi từ gói vay mua nhà phố của VIB. Ảnh: VIB
Một trong những nhà băng sớm đưa ra gói ưu đãi lãi suất là VIB với ba mức lãi cố định: 5,9%, 6,9% và 7,9% một năm, tương ứng thời gian áp dụng cố định trong 6, 12, 24 tháng. Khách vay được miễn trả nợ gốc đến 5 năm (đối với khoản vay căn hộ) và 4 năm (đối với khoản vay nhà phố).
Với các nhà đầu tư muốn chuyển khoản vay về VIB, ngân hàng giảm thêm lãi suất 0,4%, hỗ trợ giải ngân trước để trả nợ khoản vay ngân hàng khác và miễn phí định giá cho khách hàng. VIB linh hoạt cho khách hàng trong việc chứng minh nguồn thu nhập.
Minh họa gói vay mua nhà phố ưu đãi từ VIB. Ảnh: VIB
Nhà đầu tư có thể chủ động về vốn với tỷ lệ vay đến 85% giá trị căn hộ chung cư và 80% giá trị nhà phố, thời gian vay đến 30 năm. Người vay có thể lựa chọn linh hoạt định kỳ trả gốc theo tháng, quý hoặc trả gốc tăng dần theo bậc thang.
Ảnh phối cảnh nhà phố. Ảnh: VIB
Đại diện ngân hàng cho biết, chủ trương tiếp tục giảm lãi vay để hỗ trợ tăng trưởng tín dụng từ Ngân hàng Nhà nước cùng những điều chỉnh trong luật đất đai, nhà ở, kinh doanh sẽ là yếu tố góp phần thúc đẩy sự sôi động của thị trường và mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.
Thái Anh